Mes solutions

Des solutions adaptées
à vos objectifs

Chaque situation est différente. L'objectif n'est pas d'appliquer une solution unique, mais de construire une stratégie cohérente selon vos projets, votre fiscalité, votre horizon et votre niveau de risque.

Placements

Construire, développer
et structurer votre épargne

Selon vos objectifs, différentes solutions permettent de faire fructifier votre capital, préparer l'avenir ou diversifier votre patrimoine.

📊
Épargne financière
Assurance-vieÉpargne disponible avec un cadre fiscal avantageux, levier de transmission puissant, accès à différents supports d'investissement. Contrat de capitalisationProche de l'assurance-vie, particulièrement intéressant dans les stratégies de transmission ou de détention long terme. PEAEnveloppe dédiée aux actions européennes, exonérée d'impôt sur les gains après 5 ans de détention.
🏢
Épargne immobilière
SCPIAccéder à l'immobilier sans contrainte de gestion, en percevant des revenus réguliers issus d'un parc professionnel diversifié. SCPI via SCI à l'ISOptimiser certains montages patrimoniaux et la gestion de la fiscalité sur le long terme. SCPI de capitalisationPriorité à la valorisation du patrimoine plutôt qu'à la distribution immédiate de revenus.
🎯
Épargne retraite
PER individuelVersements déductibles du revenu imposable, sortie en capital ou en rente. Utiliser l'économie d'impôt comme levier d'épargne dès aujourd'hui. PER entreprisePréparer sa retraite dans un cadre collectif, avec abondement possible de l'employeur.
🛡️
Prévoyance
Prévoyance individuelleMaintenir votre niveau de vie et protéger vos proches en cas d'arrêt de travail, d'invalidité ou de décès. Prévoyance professionnelleDispositifs adaptés aux indépendants, professions libérales et dirigeants d'entreprise.
📋
Solutions fiscales
FIP / FCPIRéduction d'impôt de 18 à 30 % en investissant dans des PME innovantes ou régionales non cotées. GirardinSoutenir le développement des territoires ultramarins et bénéficier d'une réduction d'impôt significative. SCPI fiscalesDispositifs spécifiques couplant investissement immobilier et avantage fiscal.
💼
Épargne salariale
PEEÉpargne à moyen terme accessible via l'entreprise, avec abondement possible de l'employeur. PERCO / PER CollectifPréparer sa retraite grâce à une épargne salariale dans un cadre fiscal spécifique.
📈
Diversification
Compte-titres (CTO)Enveloppe sans plafond ni contrainte géographique, pour accéder à l'ensemble des marchés financiers. FCPR & Private EquityInvestir dans des entreprises non cotées pour diversifier et viser une performance plus élevée. Fonds en usufruitAdapter la stratégie selon les objectifs de revenus, de fiscalité ou de transmission.
Autres domaines

Immobilier, financement
& assurance emprunteur

🏠
Investissement — Création de patrimoine
Immobilier
L'immobilier répond à plusieurs objectifs : revenus complémentaires, constitution de patrimoine, optimisation fiscale ou transmission. Son atout principal reste le levier du crédit — la possibilité d'investir au-delà de son capital disponible.
Investissement locatif
Acquérir un bien pour le louer et générer des revenus complémentaires tout en construisant un patrimoine financé en partie par le locataire.
LMNP
Créer du patrimoine avec peu voire pas d'impact fiscal grâce à l'amortissement comptable du statut de loueur meublé non professionnel.
Déficit foncier
Déduire les travaux de rénovation des revenus fonciers pour réduire l'imposition tout en valorisant le bien.
Malraux
Bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 30 % pour la restauration d'immeubles situés en secteur sauvegardé.
Denormandie
Investir dans l'ancien avec travaux dans certaines villes et obtenir une réduction d'impôt en contrepartie d'un engagement de location.
Monuments Historiques
Déduire l'intégralité des travaux de restauration du revenu global sans plafond, pour les contribuables fortement imposés.
Nue-propriété
Acquérir un bien avec une décote significative, sans gestion locative, en récupérant la pleine propriété à terme.
Solutions clés en main
Travaux négociés et montants figés — neuf ou ancien, colocation ou monolocation, géré ou non — selon votre profil et vos objectifs.
Crédits — Levier
💳
Financements

Le financement joue un rôle central dans la construction d'un patrimoine et la concrétisation de nombreux projets. Je travaille avec différents partenaires pour trouver la meilleure solution selon votre situation.

  • Résidence principale
  • Investissement locatif
  • Crédit professionnel
  • Restructuration & optimisation de crédits existants
Partenaire April
🛡️
Substitution d'assurance emprunteur

Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez changer l'assurance de votre prêt immobilier à tout moment. Un changement qui peut générer plusieurs milliers d'euros d'économies sans modifier vos garanties.

Comparaison des offres du marché
Économies potentielles sur la durée du prêt
Garanties a minima équivalentes maintenues
Accompagnement complet dans les démarches
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QR Code simulation assurance April

Simulation réalisée directement sur le site April — partenaire assurance indépendant.

Construisons une stratégie
adaptée à votre situation

Chaque solution possède ses avantages, ses contraintes et ses spécificités. L'objectif est de sélectionner celles qui correspondent réellement à vos projets et à votre situation patrimoniale.

Plus d'infos → Utiliser les simulateurs